appartement à vendre Toulon, Var

€ 230.000

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À Vendre de particulier à particulier– Magnifique Appartement Haussmannien Atypique avec Mezzanine d’Architecte près du bord de mer

Toulon – Haute Ville, à deux pas du Jardin Alexandre 1er

Vous recherchez un appartement coup de cœur alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine ? Découvrez ce superbe appartement haussmannien atypique de 62 m² (loi Carrez) et 85 m² au sol, situé dans le quartier prisé de la Haute Ville, proche des commerces, transports et bord de mer.

Caractéristiques du bien :

Surface : 62 m² loi Carrez – 85 m² au sol

Type : Appartement Haussmannien rénov

Séjour : Spacieux et lumineux, avec belle hauteur sous plafond

Cuisine : Équipée et moderne

Chambres : 1 grande chambre en mezzanine avec rangements + un espace sous mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint

Exposition : Lumineux, avec grandes ouvertures et 2 balcons

Grande cave aménagée , ascenseur et copropriété bien entretenue

DPE : C- double-vitrages

Cet appartement unique séduira les amateurs d’espaces atypiques, avec son mélange de cachet haussmannien et d’aménagements contemporains. Idéal pour un couple, des vacances ou un investissement locatif.

Prix : 230,000 € net vendeur

Ne manquez pas cette pépite rare sur le marché toulonnais !

DPE : C : 121 KWh/m2/an

GES : A : 3 kgCO2/m2/an

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7059509
reference :	-
departement :	Var
proche :	Toulon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Marie Duong
adressse :	rue Bertholet 3 83000 toulon France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Toulon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).