appartement à vendre Toulon, Var

€ 832.000

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Nous sommes heureux de vous proposer à la vente cet appartement coup de coeur ! Situé sur le littoral Frederic Mistral, dans une copropriété sécurisé, de standing, face au fort Saint Louis, venez visiter ce superbe appartement de 108m2 vue mer. Totalement rénové en 2022, il offre des prestations haut de gamme, et de très nombreux aménagements sur mesure. Appartement entièrement climatisé et à 40 mètres de la plage. De type 3, composé d'une pièce à vivre climatisée de 49m2 orientée sud, directement sur la mer, vous retrouverez une cuisine américaine totalement aménagée ouvrant sur un salon et son espace salle à manger. Pour plus de confort des volets roulants électriques et centralisés sont présents dans tout l'appartement ainsi que des baies vitrées en aluminium. Vous trouverez aussi une cheminée à l'éthanol avec son habillage sur mesure. Pour la partie nuit, vous disposez de deux chambres, dont une suite parentale climatisée de 31m2 avec salle d'eau, wc et grand dressing sur mesure. La 2ème chambre elle aussi climatisée, est équipée d'un grand placard de rangement fait sur mesure. Pour les commodités, vous retrouverez une seconde salle d'eau avec wc séparés, ainsi qu'une buanderie indépendante pour vos machines à laver et sèche linge. Vous bénéficierez d'un balcon filant de 5m2. Côté stationnement, une place de parking en location est disponible avec l'appartement. Possibilité de re créer une 3ème chambre. Pas d'amiante, pas de termite, 0 défaut électrique. En résumé, un appartement haut de gamme pour clients sensibles aux finitions et aux détails. Un véritable coup de coeur sur mesure, face à la mer ! Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7064675
reference :	11125 JL
departement :	Var
proche :	Toulon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 832.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Canat & Warton Luxury Real Estate

agent immobilier :	Canat & Warton Luxury Real Estate
nom :	Olivier Alexandrian
adressse :	Rue Paradis 540 13008 Marseille France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Canat & Warton Luxury Real Estate

frais estimés de ce bien à Toulon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.664 et € 5.824
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.664 et € 4.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).