appartement à vendre Toulon, Var

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec ascenseur – Spécial InvestisseursValérie CODRETTO vous propose de découvrir ce T4 de 85 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative. Un agencement idéal et lumineux :Entrée spacieuse avec dressing intégréCuisine aménagée et équipée avec buanderie attenanteSéjour confortable3 chambres dont 2 avec accès balconNombreux placards et rangementsCave privative en soussol Les atouts de cet investissement : Rentabilité nette de 8 % Loyer 1 260 € en location étudiante ( 3 baux meublé indépendant) Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau Quartier vivant et recherché, à seulement 10 min à pied des universités, avec commerces, restaurants, bars et transports à proximitéUn bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )