appartement à vendre Toulon, Var

Un investissement locatif au cœur de Toulon, à proximité des pôles universitaires.Situé au sein de la résidence étudiante GSA Résidences ToulonMayol, ce studio représente une opportunité d'investissement dans un secteur central de Toulon, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports.Un emplacement stratégique :La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des établissements universitaires et des écoles, ainsi que du centreville, du centre commercial Mayol et des transports en commun. La gare et les principaux services sont également accessibles depuis ce secteur.Une résidence étudiante avec gestion déléguée :La résidence propose des logements meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants, avec notamment un espace kitchenette, un coin bureau et une salle d'eau privative.Elle dispose également de services et d'équipements adaptés à la vie étudiante, notamment des espaces communs, un local à vélos et un dispositif de contrôle des accès.La gestion locative est déléguée à l'exploitant de la résidence, ce qui permet à l'investisseur de privilégier une approche patrimoniale avec une gestion quotidienne confiée à un professionnel, selon les conditions prévues au bail.Les chiffres clés de l'investissement :Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Surface : 20,50 m²Prix au m² : 2 837 €/m²Loyer mensuel : 262,15 €Rentabilité brute indicative : 5,41 %La rentabilité brute est calculée sur la base du loyer annuel indiqué rapporté au prix de vente, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges et éventuels frais restant à la charge du propriétaire.Un investissement à étudier :Cet investissement peut intéresser un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville universitaire, avec un ticket d'entrée contenu et une gestion locative déléguée.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121