appartement à vendre Vinon-sur-Verdon, Var

€ 142.000

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A VINON SUR VERDON, situé en rezdechaussée d’une petite copropriété de 5 logements, cet appartement de près de 35 m² offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas du centreville, entre écoles et commerces. Il se compose d’une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour un usage quotidien ou locatif sans travaux à prévoir. La partie nuit comprend une chambre indépendante, avec salle d’eau attenante, tandis que les WC sont séparés, un agencement pratique et recherché. Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud de 9,8 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente. Un stationnement privatif au sein de la copropriété complète l’ensemble. L’appartement est également climatisé, raccordé à la fibre optique, et bénéficie d’une toiture refaite à neuf en 2024, autant d’éléments qui assurent confort, performance énergétique et tranquillité sur le long terme. Un bien facile à louer, mais également parfait en résidence principale, secondaire, ou premier achat. Information et visites : Céline CIAPETTI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23581 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7118898
reference :	75008150046
departement :	Var
proche :	Vinon-sur-Verdon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vinon-sur-Verdon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière	€ 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).