appartement à vendre Avignon, Vaucluse

€ 159.000

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Proche Avignon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2021 comprenant 18 appartements, je vous propose cet appartement T2 de 38,21 m² qui vous séduira par son agencement moderne et son emplacement idéal.La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas quotidiens. La chambre, de belle dimension, est équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur intime et agréable, sans vis-à-vis.L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle avec WC et un placard aménagé pour accueillir un lave-linge et des rangements.Volets roulants électriques, vidéophone, chauffage au gaz de ville, local à vélos, place de parking privative.Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes commodités : boulangerie, future épicerie, tabac-presse, restaurant et de l'arrêt de bus ligne 8 (Plagier-Porte de l'Oulle) au pied de la Résidence. L'accès à la D942 est facile, permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités commerciales (2,5 km). Le centre d'Avignon à 10 km, la gare TGV d'Avignon à 15 km.Belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887054

détails du bien

Franimo nr:	#7012183
reference :	340934465565
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).