appartement à vendre Avignon, Vaucluse

€ 92.000 99 000 €

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À vendre – Studio meublé avec terrasse, parking et fort rendement locatif – AvignonÀ seulement 200 mètres des remparts, à 1km de la gare centre et de l'université, découvrez ce studio meublé de 30 m², idéal pour un investisseur avisé ou un primo-accédant, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.Ce studio lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis se compose d'une entrée accueillante avec un grand placard de rangement, d'une salle de bain avec WC et machine à laver, et d'un agréable séjour de 25 m² avec kitchenette aménagée et équipée, climatisation réversible récente, et d'un second grand placard optimisant les rangements.Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir une table et 4 chaises, d'un cellier privatif sur le même palier (pratique pour un vélo) et d'une place de parking sécurisée.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la vie avignonnaise avec ses commerces, restaurants et théâtres à proximité immédiate, tout en étant au calme.Atouts investisseurs :• Bail étudiant possible à 550 €/mois• Location saisonnière pendant le festival : 700 €/semaine minimum• Faibles charges dans une copropriété de qualité (environ 900€ par an)Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif attractif ou acquérir un pied-à-terre en Provence, ce studio offre une belle opportunité de rendement et de valorisation patrimoniale dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Pour le visiter et obtenir le dossier complet, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898372

détails du bien

Franimo nr:	#7095339
reference :	340933789222
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braithwaite

agent immobilier :	Capifrance Braithwaite
nom :	Agnes Braithwaite
adressse :	13870 Rognonas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braithwaite

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).