appartement à vendre Avignon, Vaucluse

€ 99.500

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Situé dans un secteur recherché d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cet appartement T4 de 66 m² offrant une belle opportunité d'investissement locatif.Installé au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux espaces verts et un stationnement aisé.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave vient compléter l'ensemble.Le bien est vendu occupé avec un locataire sérieux en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Les atouts :• Appartement traversant et lumineux• 3 chambres• Balcon avec vue dégagée• Résidence arborée• Cave privative• Stationnement facile• Proximité commerces et transports• Revenus locatifs immédiatsInformations financières :• Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Loyer hors charges : 664 €/mois• Provisions sur charges récupérables : 136 €/mois• Encaissement mensuel total : 800 €/mois• Taxe foncière : 1 307 €/anUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956795

détails du bien

Franimo nr:	#7352498
reference :	340937729206
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	313
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Diez

agent immobilier :	Capifrance Diez
nom :	Valerie Diez
adressse :	84000 Avignon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Diez

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).