appartement à vendre Avignon, Vaucluse

Appartement duplex entièrement rénové – 59 m² Loi Carrez – Avignon IntraMurosAu cœur d'Avignon IntraMuros, dans le quartier Vernet, découvrez cet appartement en duplex de 59 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble à proximité immédiate du collège Frédéric Mistral.Entièrement rénové, il offre un intérieur moderne, lumineux et particulièrement calme, avec une configuration agréable sur deux niveaux.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une très grande chambre de plus de 19 m² offrant un bel espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche.À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m² réunissant séjour et cuisine. Lumineuse et soigneusement rénovée, elle constitue un espace convivial et confortable au quotidien.À cette surface Loi Carrez s'ajoute une mezzanine d'environ 15 m². Sa hauteur sous plafond ne permettant pas de s'y tenir debout, cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : couchage d'appoint, coin lecture, bureau ou espace de rangement.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un excellent DPE classé C, offrant un bon niveau de confort énergétique.Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, transports et principaux points d'intérêt facilement accessibles.Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, qui réunit confort et fonctionnalité.Que ce soit pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite.Contactezmoi pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.Un bien rare par son emplacement et son agencement, à découvrir rapidement.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967201