À seulement 564 € le m2, découvrez une véritable opportunité d’investissement en plein centreville d’Alès ! Proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, ce vaste local commercial d’environ 250 m2 offre un rapport surface/prix particulièrement attractif. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité libérale, à des bureaux, à un centre de formation, à un espace de coworking ou à tout autre projet professionnel. Situé en rezdechaussée d’une petite galerie commerçante, il bénéficie d’un emplacement central, d’un environnement commercial dynamique et d’une bonne desserte par les transports. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Déjà aménagé et immédiatement exploitable, il comprend : un bel espace d’accueil lumineux ; plusieurs bureaux ; des salles de réunion ; un coin cuisine ; des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, ce qui permet d’envisager une installation rapide avec des travaux d’aménagement limités selon l’activité projetée. Malgré l’absence de fenêtres donnant directement sur l’extérieur, le local bénéficie d’une agréable luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d’un escalier de secours permettant d’accéder au toit. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration modulable, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation et constitue une opportunité rare à ce niveau de prix en centreville. Autre atout : une transformation en habitation pourrait être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’obtention de toutes les autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : vierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celleci comprend 20 lots. Montant annuel des charges : 3 800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure menée sur le fondement des articles 291 A et 291 de la loi nº ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 6156 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Une grande surface, un emplacement central et un prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial Hérault. Côté France Immobilier Réseau immobilier francobelge. Achat Vente Investissement. Référence de l’annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
