appartement à vendre Cavaillon, Vaucluse

€ 241.000

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À vendre : Magnifique appartement T3 en duplex à Cavaillon – Un coup de cœur assuré !Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex exceptionnel, situé dans une petite résidence sécurisée au cœur d'un quartier calme et agréable de Cavaillon. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce bien offre une situation idéale et une vie pratique et agréable.Un cadre de vie privilégiéCavaillon, entre les parcs naturels du Luberon et des Alpilles, vous invite à profiter de son charme provençal et de sa proximité stratégique :• 35 minutes d'Avignon• 45 minutes d'Aix-en-ProvenceCe cadre unique vous garantit une ambiance paisible tout en étant proche des grandes villes et de leurs axes routiers.Un appartement pensé pour vous séduire.Avec ses 67,49 m² habitables, ce duplex lumineux et moderne vous réserve de belles surprises :• Un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 10 m²• Deux chambres lumineuses à l'étage, avec accès à un solarium de plus de 22 m²Des prestations haut de gammeChaque détail a été conçu pour votre confort• Salle de bains contemporaine avec sèche-serviettes.• Isolation phonique et thermique aux dernières normes, pour des économies d'énergie.• Deux stationnements prive en sous-solPourquoi attendre ?Vous avez un projet immobilier !Vous imaginez déjà votre vie ici ?Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Ce bijou n'attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052083
reference :	340934177641
departement :	Vaucluse
proche :	Cavaillon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Cavaillon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).