Situé au c ur de cavaion, cet appaement de 3 pièces offre une surface caez de 90 m2 (103 m2 au sol) au 2e et dernier étage d'un immeuble bien enetenu avec ascenseur. nié dans un environnement calme tout en profitant d'un emplacement en cenevie, il propose un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.l'espace de vie se distingue par un séjour aux beaux volumes, idéal pour organiser un coin salon confoable et un espace repas convivial. la présence d'une mezzanine ajoute un véritable potentiel d'aménagement : bureau, coin leure, espace détente ou ambre d'appoint, cet espace complémentaire permet d'adapter le logement à différents modes de vie. la cuisine ouvee renfoe l'impression de volume et facilite la vie de tous les jours, en lien dire avec la pièce de vie. l'appaement compte deux ambres, deux saes de bains et des toilees séparées, offrant une organisation fonionnee pour un couple, une famie ou un projet de résidence principale avec une pièce dédiée au téléavail.le confo est renfoé par le double viage, un auffage individuel élerique et un baon d'eau aude élerique, ainsi que par la présence de la fibre optique pour les usages numériques. l'immeuble datant de 1948 a été bien enetenu, et l'appaement se ouve dans un état général soigné, permeant de profiter pleinement des lieux. le fait qu'il n'y ait pas de combles ni de stationnement privatif est largement compensé par sa situation cenale et sa configuration intérieure agréable.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une bonne dessee et plusieurs établissements scolaires. le coège ogec saint aes se ouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique louis leprince ringuet est située à environ 600 m, offrant un cadre pratique pour les famies. la gare de cavaion est aessible à environ 500 m, ce qui simplifie les déplacements en ain et renfoe l'arait d'un mode de vie urbain tout en restant dans un environnement calme.caraéristiques teniques taxe foncière : 927 e par an arges de copropriété : 98 e par mois dpe : d mode de auffage : élerique individuel disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les informations officiees mises à disposition par le site géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition, en restant à voe disposition pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
