Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir ce très bel appartement T2 lumineux et en excellent état de 42 m² habitables, avec une terrasse couverte de 6 m² exposée plein sud, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012.Sans visàvis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Depuis le séjour et la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée.Son agencement fonctionnel, son dernier étage avec ascenseur, son excellent classement énergétique et le faible montant des charges de copropriété en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie comprend :• un séjour lumineux avec une portefenêtre donnant directement sur la terrasse,• une cuisine ouverte sur le séjour : équipée de plaques vitrocéramiques, d'une hotte et d'un réfrigérateur (et d'un emplacement pour le lave linge et le lave vaisselle)• une chambre avec placardpenderie intégré,• une salle de bains avec baignoire et WC,• une agréable terrasse de 6,40 m² exposée plein sud, sans visàvis et offrant une vue dégagée. Les "p'tits plus" de ce bien :• l'appartement est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur (accès possible aux personnes à mobilité réduite),• il est vendu avec une place de stationnement privative,• un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents,• la résidence, construite en 2012, est sécurisée et équipée d'un interphone,• l'appartement est en excellent état,• son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. La production d'eau chaude par un cumulus électrique.Les charges de copropriété sont de 840 € par an, soit seulement 70 € par mois. J'aime :• la luminosité de cet appartement grâce à son exposition plein sud,• le confort du dernier étage avec ascenseur,• l'excellent état de l'appartement,• la place de stationnement privative,• l'excellent classement énergétique.Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts !Ne manquez pas cette belle opportunité ; contactezmoi pour une visite ! A NOTER : l'appartement étant vide, ce reportage photos a été retouché avec l'intelligence artificielle afin de meubler les pièces pour vous vous permettre de mieux vous projeter. Rien n'a été modifié concernant la disposition des pièces et l'état de l'appartement. Les photos de l'appartement vide sont à votre disposition... Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
