Appartement T4 Lumineux et Spacieux - VIDE DE TOUTE OCCUPATION\n\nDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 70,21 m² habitables, niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2008, cet appartement de 79 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel.\n\nÀ l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans des conditions optimales.\n\nCet appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et intime. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé assure une fonctionnalité optimale et une intimité préservée.\n\nSitué au premier étage, cet appartement bénéficie d'un balcon de 9 m², véritable extension de votre espace de vie. Profitez des beaux jours pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous relaxer en admirant le coucher du soleil.\n\nLe chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous assurent une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.\n\nImaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à votre quotidien.\n\nEn plus de son charme intérieur, cet appartement offre un stationnement intérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les commodités les plus proches sont à portée de main : à seulement 5 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale. À 5 min à pied, vous pourrez également prendre le bus et à 10 min en voiture, vous pourrez prendre le tramway.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.\nPrenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 382 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n AC ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
