appartement à vendre Challans, Vendée

€ 189.000

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Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², idéalement situé à CHALLANS, charmante commune dynamique de Vendée, à seulement 15 km des plages de SaintJeandeMonts.Entre calme, confort et modernité, ce logement neuf offre un cadre de vie agréable dans une résidence conforme aux normes environnementales RE2020.LES ATOUTS DE CE T2 À CHALLANS : Superficie : 45 m² bien agencés. Double exposition : luminosité naturelle tout au long de la journée. Balcon privatif : pour profiter pleinement des beaux jours vendéens. Espace jour : séjourcuisine ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir. Espace nuit : chambre spacieuse avec placard et salle d'eau moderne. Stationnement privé : une place de parking sécurisée incluse.UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :CHALLANS séduit par son ambiance conviviale, ses marchés animés, ses commerces de proximité et son accès rapide aux plages de la côte Atlantique.C'est une ville parfaite pour les familles, les actifs ou les retraités souhaitant allier tranquillité et dynamisme.INFORMATIONS PRATIQUES : Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Conformité RE2020. Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). Diagnostics techniques remis à la livraison.CONTACTEZMOI :Pour plus d'informations, ou pour découvrir ce T2 neuf à CHALLANS, avec balcon et parking, contactezmoi dès maintenant. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7170176
reference :	340935381286
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).