appartement à vendre Challans, Vendée

€ 326.000

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APPARTEMENT NEUF T4 avec belle terrasse à CHALLANS, en Vendée :UNE ADRESSE IDEALE ENTRE OCÉAN ET BOCAGE VENDÉEN.LA VILLE DE CHALLANS :Elle se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun : Gare de Challans à 4 minutes, Arrêt de bus à 5 minutes, desservant SaintJeandeMonts et La BarredeMonts, À 20 minutes de SAINTJEANDEMONTS et ses plages, 40 minutes de LA ROCHESURYON, et 50 minutes de NANTES.Situé au cœur de Challans, cet appartement neuf T4 de 84 m² bénéficie d'une situation stratégique entre mer et bocage, offrant un cadre de vie exceptionnel.UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux, avec balcon exposé SudOuest, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le séjour. Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Côté pratique : son Parking privatif.UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :La résidence, située au cœur de Challans, se compose de 24 appartements seulement. Les logements T2, T3 et T4 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures, et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins).LES ATOUTS DU PROGRAMME : répond aux normes RE 2020 . Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). Livraison prévue : 3ème trimestre 2027. Diagnostics techniques réalisés à la livraison.CONTACTEZMOI :Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactezmoi dès aujourd'hui.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220392
reference :	340935558422
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).