appartement à vendre Château-d'Olonne, Vendée

€ 232.000

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Emplacement privilégié :Situé à moins de 1 km de la plage, cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied.Proche de Tanchet, Les Présidents et Arago (5 à 7 mn à vélo) Description du bien :• Entrée indépendante• Séjour lumineux avec accès direct au jardin• Cuisine ouverte aménagée et équipée• 1 chambre confortable• Salle d'eau moderne• WC séparé Les + du bien : Jardin privatif pour profiter des beaux jours Place de parking couverte Cave pour rangement supplémentaire Local à vélos A pied : commerces, transports, services du quotidienJe vous invite à venir visiter ce bien sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité (60€/mois)) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047289
reference :	830039197419
departement :	Vendée
proche :	Château-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Sables D'olonne - Migne

agent immobilier :	Optimhome Les Sables D'olonne - Migne
nom :	Michèle Migne
adressse :	27 Rue du tarif 85100 Les Sables D'olonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Sables D'olonne - Migne

frais estimés de ce bien à Château-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).