appartement à vendre Fontenay-le-Comte, Vendée

€ 135.000

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JEAN JOLIVEL OPTIMHOME VOUS PROPOSE UN MAGNIFIQUE : Appartement de caractère au cœur de FontenayleComteSitué sur la très prisée Rue de la République, dans un ancien hôtel particulier datant de 1820, cet appartement rare de 94 m² allie parfaitement charme historique et potentiel contemporain.Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes, il offre deux grandes chambres de 15 m², un salon élégant avec une hauteur sous plafond remarquable, et des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures raffinées, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond.Points forts :Deux entrées indépendantes et deux compteurs déjà installés, permettant une division facile en deux appartements distincts – une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de revente à la découpe.Cuisine à aménager selon vos goûts, offrant un vaste potentiel de personnalisation.Emplacement central, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et flexibilité. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117107
reference :	830032118988
departement :	Vendée
proche :	Fontenay-le-Comte
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Jolivel

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Jolivel
nom :	Jean Jolivel
adressse :	49 Avenue du Président Wilson 85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Jolivel

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Comte (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).