appartement à vendre L'Île-d'Olonne, Vendée

€ 350.000

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Vous êtes aux SABLESD'OLONNE, sur la côte de Lumière, en Vendée (85).Aux Sablesd'Olonne, l'océan rythme le quotidien. Plages de sable fin, ports animés, esprit nautique porté par le Vendée Globe et climat océanique doux offrent un cadre de vie aussi dynamique qu'apaisant.Facilement accessible grâce aux liaisons SNCF vers Nantes et Paris, et à proximité de l'aéroport de Nantes Atlantique, la ville balnéaire séduit par ses marchés, ses équipements modernes et sa vie culturelle.Je vous présente un appartement T3 de 68 m2, situé au 2e étage, en exposition Est, avec son balcon. Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjourcuisine est ouvert sur son balcon. Côté nuit : vous avez ses deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Côté pratique : un parking double, dont un boxable.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactezmoi.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Conformité aux normes RE 2020. Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). Remise des clefs prévisionnelle : livraison immédiate. Diagnostics réalisés à la livraison.Offrezvous un appartement dans un lieu idéal pour vivre entre océan, nature et art de vivre.Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactezmoi dès aujourd'hui.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7232369
reference :	340939792320
departement :	Vendée
proche :	L'Île-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à L'Île-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).