appartement à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 196.900

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LA ROCHESURYON – Appartement T3 de 55 m² – 1er étageDécouvrez ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjourcuisine lumineux, ouvert sur un balcon. Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. Côté pratique : Un stationnement en soussol complète ce bien.POURQUOI CHOISIR LA ROCHESURYON ?Située au cœur de la Vendée, La RochesurYon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre. Proximité du littoral :Accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Les Sablesd'Olonne est à environ 35 km (30 minutes). Grands axes & mobilité :La RochesurYon bénéficie d'un positionnement central et pratique : Nantes : environ 70 km (50 minutes), La Rochelle : environ 75 km (1h), Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance).Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains.Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Contactezmoi.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Construction conforme aux normes RE2020. Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. Diagnostics fournis à la livraison.Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactezmoi.Photos non contractuelles – Stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220400
reference :	340937762171
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 196.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.040
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.378
Taxe habitation Estimation	Entre € 393,80 et € 984,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).