appartement à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 165.000

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LA ROCHESURYON – Appartement T2 de 41 m² – 2ème étageDécouvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjourcuisine lumineux, ouvert sur son balcon. Côté nuit : Vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Côté pratique : Un stationnement en soussol complète ce bien.POURQUOI CHOISIR LA ROCHESURYON ?Située au cœur de la Vendée, La RochesurYon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre.Proximité du littoral :Les Sablesd'Olonne à environ 35 km (30 minutes). Vous accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.Grands axes et mobilité :La RochesurYon bénéficie d'un positionnement central et pratique : Nantes : environ 70 km (50 minutes). La Rochelle : environ 75 km (1h). Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance).Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Construction conforme aux normes RE2020. Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. Diagnostics fournis à la livraison.Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer !Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactezmoi.Photos non contractuelles – Stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220402
reference :	340933000311
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).