appartement à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

€ 229.000

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LA TRANCHE-SUR-MER 85360 SITUE À LA GRIÈRE A 500 M DES PLAGES SEULEMENT ET AU PIED DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VACANCES ET/OU D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CET APPARTEMENT RENOVE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER ! - 2 STATIONNEMENTS PRIVES -Ce APPARTEMENT DE TYPE T3 BIEN AGENCE de 66M² habitables situé au 1ER ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS comprend :- Une entrée avec grand dégagement 3.75M²- Une pièce principale 23.30M²(salon/séjour) très LUMINEUSE avec accès à la TERRASSE- Une cuisine 7.65M² SEPAREE- Second dégagement 1.75M²- Deux spacieuses chambres (13.80M² et 11.60M²) chacune avec placard- Une salle d'eau 3.85M²- WC suspendus séparés 1.50M²LES PLUS :• TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M²• CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES DE L'APPARTEMENT• 2 PLACES DE STATIONNEMENT• ELECTRICITÉ AUX NORMES• CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE• LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT AVEC 1 AN GESTION LOCATIVE OFFERTFiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .MON AVIS : OPPORTUNITÉ RARE À CE PRIX POUR LES AMOUREUX DU BORD DE MER ET LES INVESTISSEURS ! - 230000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (provision sur charges) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7011159
reference :	830032778657
departement :	Vendée
proche :	La Tranche-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).