appartement à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) LA TRANCHESURMER 85360 – À 30 M DE LA PLAGE SEULEMENT !À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée de 49 lots avec PISCINE OUVERTE CHAUFFEE Il se compose d'un séjour/cuisine avec deux placards, dégagement, WC séparé, salle de bain, chambre, et terrasse privative d'environ 5 m².Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, garantissant un revenu locatif sécurisé sans aucune gestion à prévoir.La résidence fera l'objet d'une rénovation complète dans un an, offrant ainsi une valorisation assurée à votre investissement.LES PLUS : 30 m de la plage Résidence sécurisée Piscine ouverte chauffée avec vue directe sur l'océan Terrasse privative Revenus locatifs garantis (contrat avec un organisme hôtelier) Rénovation complète programmée Vendu meubléMON AVIS :Un investissement locatif saisonnier clé en main, idéal pour un revenu sécurisé et un potentiel de plusvalue rapide. Une belle opportunité à La TranchesurMer 129.000€ FAI SEULEMENT Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )