Découvrez cet appartement T3, neuf, de 65 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique.UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL :- Côté jour : L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air.- Côté nuit : Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.- Côté pratique : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien.UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage.Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été.PRESTATIONS DE QUALITÉ :- Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option).- Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux).- Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage.- Chauffage performant et ballon thermodynamique.- Ascenseur et accès sécurisé par visiophone.UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé.Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf.LES ATOUTS DU PROGRAMME :- Conforme à la réglementation RE 2020.- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027.Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles.Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
