Appartement - 67m2 - Terrasse 22m2 - place de parking privée - Année (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rénové en 2023Découvrez cet appartement au 1er et dernier étage d'un ensemble immobilier de 4 lots alliant clarté, luminosité et emplacement de rêveIl se compose :D'un grand séjour de 23m2 avec sa clim réversible alimentée par pompe à chaleur, baigné de lumière exposé plein sud s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 22m2 où vous aurez de la place pour profiter des beaux jours d'été avec un coucher de soleil en famille ou entre amisD'une cuisine séparée de 7.5m2 non équipée et non meublée De 2 chambres (12.4 et 10.05m2) à l'opposé de la rue au calme avec ses placards aménagés, chacune avec leur clim réversibleD'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 1 vasque sur meuble intégré D'une toilette séparé suspendu , avec son ballon d'eau chaude dernière génération économique et connecté D'une place de parking privé sur l'arrière du bâtiment Maison isolée en 2023 DPE-C - pour une confort économiqueClim réversible alimentée par pompe à chaleur dans la pièce principale et les 2 chambresSalle d'eau et toilette refaites à neuf, avec ballon d'eau chaude ultra économique et connectéUn emplacement de parking à l'arrière de l'appartement idéal en pleine saisonD'une grande terrasseLocalisation idéale :Au cœur de La Grière commune de La Tranche-sur-Mer et à 600M à pied des plages, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin sans avoir à sortir voiture ou vélo, de nombreuses animations et son marché local de jour comme de nuit en haute saison, commodités ouverte à l'année le matin pour l'hiverSupermarché à moins de 3 minutes 40 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de La Rochelle et 45 minutes des Sables-d'OlonneMon avis :Un appartement agréable, propre, fonctionnel idéal pour de la location saisonnière à forte rentabilité, une résidence secondaire pour profiter en famille, couple de jeunes pour un premier achatUne localisation parfaite pour allier commodité et plage sans avoir à penser à un moyen de locomotion, 1 place de parking privé est un gros atout de plus pour ce bien.A visiter très vite, ce type de bien fait rêverLes informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 500 euros Frais d'agence inclusImpôt foncier 2025 : 1000 eurosPas de charge de copropriété (bénévolat) Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
