appartement à vendre Le Fenouiller, Vendée

€ 279.000

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À la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, au FENOUILLER – Appartement T4 de 80 m² – 1er étageSituée aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Le Fenouiller est une commune recherchée de la Vendée, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des plages de la côte Atlantique. Entre littoral et nature, elle offre un environnement idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année en bord de mer.Je vous présente cet appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage, en exposition Sud-Ouest.Côté jour : vous découvrez son séjour et sa cuisine qui donnent sur le balcon.Côté nuit : vous avez ses 3 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau.Côté pratique : deux parkings.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).- Remise des clefs prévisionnelle pour le 4e trimestre 2027.- Diagnostics réalisés à la livraison.À seulement quelques minutes des commerces, du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des axes routiers, Le Fenouiller séduit par son équilibre entre calme résidentiel et dynamisme balnéaire. Vivre ou investir au Fenouiller, c'est choisir une adresse privilégiée en Vendée, à deux pas de l'océan.Offrez vous un appartement neuf en bord de mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7237870
reference :	340939667357
departement :	Vendée
proche :	Le Fenouiller
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Le Fenouiller (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).