appartement à vendre Les Herbiers, Vendée

€ 252.500

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Vous êtes aux HERBIERS, la ville dynamique de Vendée (85). Considérée comme la capitale dynamique du Haut Bocage Vendéen, LES HERBIERS offre des équipements et services de qualité. Elle est également le territoire du PUY du FOU. Stratégiquement située sur les axes PARIS-CÔTE VENDEENNE et NANTES-BORDEAUX, elle est à 60 kms de NANTES, 80 kms des SABLES D'OLONNE et 100 km d'ANGERS.Je vous présente un appartement T3 de 66m2, situé au 1er étage, en exposition Sud-Est, avec son balcon de 15m2.Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 12 m2 en exposition Sud.Côté nuit : vous avez ses deux chambres et sa salle de bain.Côté pratique : son cellier, ses deux parkings.Pour plus d'informations, contactez moi.Conformité aux normes RT 2012.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 2ème trimestre 2025.Diagnostics réalisés à la livraison.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6979977
reference :	340933702081
departement :	Vendée
proche :	Les Herbiers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Les Herbiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.866
Taxe foncière Estimation	Entre € 505 et € 1.768
Taxe habitation Estimation	Entre € 505 et € 1.262,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).