LES SABLES D'OLONNE 85100 RARISSIME A OLONNE-SUR-MER FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CET APPARTEMENT T4 GRAND CONFORT AVEC BALCON ET 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS ! -Vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? NE CHERCHEZ PLUS ! -Situé au 2EME ETAGE d'une résidence à taille humaine (R+2), cet APPARTEMENT T4 de 102,60 M² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 10,40 M² et 2 places de stationnement privatives !L'APPARTEMENT du 2ème étage comprend :• Une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé.• Une pièce de vie XXL de 40 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le grand balcon.• Une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur.• 3 chambres spacieuses avec placards intégrés dont 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative.• Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.• Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.• Un balcon de 10,40 M², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente.LES PLUS :• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES INCLUSES• 1 CAVE• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus• Isolation thermique et phonique performante – Normes RT2012• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal• Double vitrage, volets roulants électriques• Ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers• Résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse• Accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès Vigik• Commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied• Plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture• Accès rapide à la D160 et A87 – Gare TGV des Sables à 8 minutes en busFiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard !Suivez-moi sur Instagram (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
