appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 233.000

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NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEAu cœur d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée des Sablesd'Olonne, dans le quartier prisé de La Pironnière, découvrez ce bel appartement de 42 m², situé en rezdejardin.Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.Il se compose de :Une entrée desservant l'ensemble des pièces,Une chambre double,Une chambre cabine, idéale pour enfants ou invités,Une salle de bains,Une salle d'eau,Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salonséjour lumineux.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un véritable coin de verdure, paisible, propice à la détente dès le petit déjeuner.La résidence, fermée et sécurisée par digicode, bénéficie d'un grand parc paysager très bien entretenu, avec une surveillance quasi permanente, assurant tranquillité et sérénité à l'année.Une place de stationnement dans la résidence complète ce bien.Côté vie pratique :Commerces à seulement 300 mètres,Marché local deux fois par semaine à proximité,Pistes cyclables à 100 mètres, menant en quelques minutes à la plage de Tanchet et au sentier du littoral. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC COPRO) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916587

détails du bien

Franimo nr:	#7120149
reference :	340938937002
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dhellemmes
nom :	Caroline Dhellemmes
adressse :	85100 Les Sables D'olonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhellemmes

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).