LES SABLES D'OLONNE 85100 RARISSIME A OLONNESURMER FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CET APPARTEMENT T3 GRAND CONFORT AVEC BALCON ET 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS ! Vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? NE CHERCHEZ PLUS ! Situé au 1ER ETAGE d'une résidence à taille humaine (R+2), cet APPARTEMENT T3 de 60,5 M² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 M² et 2 places de stationnement privatives !L'APPARTEMENT du 1er étage comprend :• Une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé.• Une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon.• Une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur.• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés.• Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sècheserviettes.• Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.• Un balcon de 5,70 M², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente.LES PLUS :• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES INCLUSES• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus• Isolation thermique et phonique performante – Normes RT2012• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal• Double vitrage, volets roulants électriques• Ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers• Résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse• Accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès Vigik• Commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied• Plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture• Accès rapide à la D160 et A87 – Gare TGV des Sables à 8 minutes en busFiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard !Suivezmoi sur Instagram ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
