appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 330.700

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Découez ce superbe appaement t23, nié au dernier étage d'une résidence de standing au c ur des sablesd'olonne. offrant une vue imprenable sur le remblai et à seulement 50 m de la plage, ce bien de 45 m² au sol (41 m² caez) vous séduira par sa luminosité et son agencement astucieux.l'enée s'oue sur une pièce de vie spacieuse, dotée d'une cuisine ouvee aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proes. ois espaces nuit variés permeent d'aueiir voe famie ou vos locataires dans un confo optimal.appréciez la sae d'eau contemporaine avec sa grande doue à l'italienne et double vasque, ainsi que des wc séparés pour plus de commodité. la résidence offre également une piscine pour profiter de moments de détente.la cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour stocker vélos et matériel de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en soussol sécurisé viennent parfaire ce bien rare sur le mahé.situé sur le remblai, l'emplacement privilégié de cet appaement permet de profiter pleinement de l'animation sablaise, à proximité des commees, restaurants, et écoles. un véritable coup de c ur pour les investisseurs en quête de rentabilité locative grâce à sa capacité d'aueil aant jusqu'à six couages et une exceente rentabilité potentiee.caraéristiques teniques: surface : 45 m² au sol (41 m² caez) dpe : d taxe foncière : 800e auffage : elerique eau aude : eleriqueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227643
reference :	a00-4296-88a4-4d7ec7
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.246
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Taxe foncière Estimation	Entre € 661 et € 2.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 661,40 et € 1.653,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).