appartement à vendre Longeville-sur-Mer, Vendée

([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) LONGEVILLESURMER COEUR DE VILLAGE PROCHE PLAGE APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES ACCES INDEPENDANT COUR PRIVATIVE PARKINGUn cadre de vie privilégiéOptimhome vous propose ce bel appartement familial de 82m² idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages.Ses beaux volumes, son entrée indépendante et sa cour privative sans visàvis offrent tout le confort d'une maison en plein cœur du village.Agencement intérieur : • Entrée avec placard de rangement • Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte • Trois chambres confortables • Salle d'eau fonctionnelle • WC séparés • Cour privée : à l'abri des regards, la cour peut devenir une extension naturelle de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours.Caractéristiques et atouts : • Appartement au rezdechaussée d'une petite copropriété sécurisée (5 lots seulement) • Entrée indépendante, portail sécurisé, faibles charges • Bon DPE • Place de parking privative extérieure • En option : grand garage fermé de 24 m² (en supplément)Emplacement idéal : • Tous commerces et commodités à pied (Intermarché à 5 min école primaire à 7 min) • Environnement calme et agréable, entre forêt, marais et océan • Plage du Rocher accessible en 11 min à véloUn bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans une station balnéaire familiale de la côte vendéenne. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété en cours de création) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )