appartement à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 264.800

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Charmante station balnéaire, véritable joyau de la Côte de Lumière, animée toute l'année, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage de sable fin.La résidence : Véritable havre de sérénité, située dans un quartier résidentiel, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités, elle vous séduira par son atmosphère cosy et son cadre de vie ressourçant.Edifiée sur un rez de chaussée et un étage seulement, l'alliance du bardage bois avec les enduits blanc ainsi que sa toiture végétalisée l'intègre harmonieusement dans l'environnement.L'ensemble de la résidence répond aux normes de performance énergétique suivant la règlementation RE2020.Après une journée bien remplie, vous apprécierez de retrouver votre quiétude, loin de l'agitation estivale tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la grande plage et du port.Votre appartement :Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un spacieux balcon de 7 m2 et d'un rangement extérieur fermé, pratique pour hiverner votre salon extérieur.La chaudière gaz à condensation est individuelle.Vous bénéficiez de votre propre place de parking.Tout a été pensé avec soin, les matériaux sont de grande qualité, choisis pour durer et pour apporter du confort au quotidien.Chaque soir, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon, avec une vue dégagée sur les toits typiques de Saint Gilles Croix de Vie.Si vous cherchez un lieu chaleureux, bien situé, avec des prestations à la hauteur, je serai ravie de vous en dire plus.bien non soumis au dpe (absence de facture) Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900809

détails du bien

Franimo nr:	#7054808
reference :	340930031654
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.712
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.854
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,60 et € 1.324
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).