appartement à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 292.000

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SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800) – VENDÉEJe vous présente un appartement T3 récent de 61,99 m², situé au 1er et dernier étage, en orientation Est, au cœur de Saint Gilles Croix de Vie, la charmante station balnéaire vendéenne.DESCRIPTION DU BIEN : l'appartement possède, Une entrée avec placard intégré, Un salonséjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, Deux chambres confortables, Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) Une place de parking sécurisée, sa cave privative, parfaite pour ranger des vélos ou une moto.Cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et calme, dans une résidence récente et entretenue. Actuellement loué, le loyer est de 685 € / mois.UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :Saint Gilles Croix de Vie est une ville côtière prisée, où se conjuguent qualité de vie, dynamisme et sérénité : Commerces de proximité, marchés animés, restaurants, Plages, pistes cyclables, forêt domaniale pour de jolies balades, Port de plaisance et port de pêche, casino, vie culturelle active, Gare SNCF : accès direct à Nantes et correspondances pour Paris, Accès rapide à La RochesurYon, Les Sablesd'Olonne, aéroport de Nantes à 1h15, Embarcadère pour l'Île d'Yeu à proximité.LES PLUS DE CET APPARTEMENT: Emplacement idéal en cœur de ville, Classe énergétique performante, Résidence au calme, dans un environnement privilégié, Potentiel évolutif : résidence principale, secondaire ou investissement, Aucuns travaux à prévoir.ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?Visite sur rendezvous.Contactezmoi dès maintenant pour recevoir une présentation complète et organiser une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme.) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912619

détails du bien

Franimo nr:	#7113053
reference :	340938112087
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).