appartement à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 99.500

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A SAINT HILAIRE DE RIEZ, Vendée (85) Lumineux et très agréable appartement T1 Bis de 28m² environ avec vue sur la mer et les dunes, à 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des activités Estivales des restaurants et des commerces saisonniers.Vous serez séduit par son intérieur cosy joliment décoré et offrant un bel espace de vie agréable et accueillant baigné de lumière. La pièce est ouverte sur une chaleureuse loggia ensoleillée pour déjeuner au calme toute l’année, et profiter sans vis-à-vis d’une jolie vue dégagée sur l’océan et les dunes. Cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, une entrée et une salle de bain avec douche et WC.Aucuns travaux à prévoir, l’appartement a été rénové et entièrement isolé, nouveau classement DPE: D et B.Il est situé au 3éme étage dans un ensemble résidentiel avec ascenseur très bien entretenu et avec de faibles charges.À proximité immédiate de la plage, à quelques minutes entre Saint Jean de Monts et Saint Gilles Croix de vie, du centre-ville, du marché, des restaurants et des commerces, c’est l’emplacement idéale pour un premier achat, un pied à terre pour les week-ends et les vacances ou pour un investissement locatif. Également située à 20 minutes de CHALLANS, et à 1h de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Mont ( ..07-61.01.49.58..,)..., Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839804
reference :	830038533617
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).