appartement à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 167.200

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À découvrir : ce joli T3 rénové avec goût, situé dans une résidence calme à seulement 300 mètres de la plage, au cœur de SaintHilairedeRiez.L'appartement comprend :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,Deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer un accès indépendant pour la seconde,Une salle d'eau moderne,Des WC séparés,Une place de parking privé,Et un balcon récemment fermé, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année.Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à vivre : idéal en résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat. Rénovation récente – aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel, clair et bien agencé Plage, commerces et pistes cyclables à deux pas Petite copropriété conviviale À noter : le bien présente un DPE classé F. Un critère compensé par ses faibles charges, son équipement complet, et sa situation idéale en bord de mer.Un bien rare dans ce secteur recherché – ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Ronaldo TITUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909634

détails du bien

Franimo nr:	#7099789
reference :	340933926379
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 167.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	405
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Titus

agent immobilier :	Capifrance Titus
nom :	Ronaldo Titus
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Titus

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.997
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 334,40 et € 836
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).