appartement à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 242.000

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SAINTHILAIREDERIEZ, en Vendée.Venez découvrir cet appartement neuf, T3 de 63 m², idéalement situé à SAINTHILAIREDERIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre plages et forêt domaniale.Côté jour : un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire.Côté pratique : deux stationnements privatifs complètent ce bien.UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :SaintHilairedeRiez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année.La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets.Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, cette station balnéaire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de SaintGillesCroixdeVie et à ses axes routiers directs.LES ATOUTS DU PROGRAMME : Conforme à la réglementation RE 2020. Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). Remise des clés prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.Ce programme immobilier neuf convient aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat ou une résidence principale.CONTACTEZMOI :Pour plus d'informations et une présentation personnalisée du programme, contactezmoi dès aujoued'hui. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses.Photos non contractuelles – Stocks évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7170164
reference :	340930194236
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).