appartement à vendre Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 125.000

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Situé face à l'océan, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition plein sud et sa large baie vitrée permettent une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique sur la mer.Doté d'un coin cuisine fonctionnel, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir confort et praticité. La pièce de vie principale s'ouvre sur un espace extérieur agréable, permettant de profiter pleinement du cadre maritime.Un terrain de pétanque et un club de voile se trouvent juste en face, offrant un véritable espace de loisirs à proximité immédiate. L'accès direct à la plage permet de savourer des moments de détente les pieds dans le sable à tout instant.Emplacement idéal : À seulement 1,1 km de la rue piétonne (soit 15 minutes à pied), cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et privilégié.Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel locatif. Atouts supplémentaires : vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement !N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage... Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7037518
reference : 830037764468
departement : Vendée
proche : Saint-Jean-de-Monts
type du bien : appartement
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 33 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouars - Debare

agent immobilier : Optimhome Thouars - Debare
nom : Clément Debare
adressse : 6 rue de launay 79100 Thouars France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.094
Taxe foncière
Estimation
Entre € 250 et € 875
Taxe habitation
Estimation
Entre € 250 et € 625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Saint-Jean-de-Monts, Vendée, référence: 830037764468

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