appartement à vendre Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 232.100

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Cet appartement de 3 pièces en excellent état offre une belle vue dégagée sur la mer, et un cadre de vie particulièrement agréable avec accès immédiat à la plage et à quelques pas seulement des commerces et du marché.L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon offrant une double exposition : vue mer d'un côté, vue forêt de l'autre. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, accompagne un séjour / salle à manger convivial et lumineux. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec un espace buanderie, et des toilettes séparées.Entièrement refait avec soin (parquets, peintures, double vitrages..), l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Pour un confort optimisé, l'appartement a été isolé thermiquement et phoniquement, et le chauffage électrique est équipé de régulateurs individuels et centralisés .Le balcon dispose d'un store électrique, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en été.Une cave et un parking extérieur commun à tous les propriétaires de la résidence complètent l'ensemble.Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056781
reference :	830038298101
departement :	Vendée
proche :	Saint-Jean-de-Monts
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.462
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 464,20 et € 1.160,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).