appartement à vendre Poitiers, Vienne

€ 111.500

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En plein cœur du centreville de Poitiers, à deux pas immédiats de la Place de la Liberté, rue du Trottoir, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2,5 étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80. Cuisne independante en partie équipée. Pièce de vie. Chambre . Une salle de bains et un WC. L'appartement séduit avant tout par son emplacement exceptionnel : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, transports, vie culturelle et administrative sont au pied de l'immeuble. Appartement très lumineux Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Faibles charges de copropriété Très bon état général Habitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture suffira Distribution fonctionnelle, sans perte d'espace Immeuble sain, construction fiable des années 80 Un bien polyvalent : Idéal résidence principale pour citadin ou jeune actif Parfait investissement locatif (emplacement ultra recherché, faible vacance) Réf. 23885 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 41.9 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7229520
reference :	75008152257
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.165
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 781
Taxe habitation Estimation	Entre € 223 et € 557,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).