appartement à vendre Épinal, Vosges

En exclusivité, superbe appartement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune d' Epinal Les Epinettes, quartier très recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services...Vous n'aurez plus besoin de prendre la voiture au quotidien !Dans une petite copropriété de 3 logements, découvrez cet appartement de 95m² traversant au deuxième étage parfaitement entretenu, très lumineux grâce à cette double exposition avec une vue dégagée sur la ville d'un côté et de l'autre une vue sur un jardin joliment aménagé.Ce cocon baigné de lumière dispose d'une entrée, une cuisine de qualité de 14m², un salonséjour exposé ouest de 33m², deux chambres dont une avec dressing de 13 et 14m², une salle d'eau et un wc. Il est en excellent état sans le moindre travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.Cet appartement dispose également d'annexes précieuses et très recherchées : un grenier de 12m², une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un stationnement supplémentaire devant celuici.La copropriété est bien tenue avec un syndic bénévole ce qui permet de bénéficier de faibles charges 55euros par mois.Taxe foncière 1500€Chauffage fuel collectifOpportunité à saisir !!! Coup de cœur assuré !!! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance bâtiment, électricité des communs, entretien chaudière, eau froide) : 662€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )