appartement à vendre Saint-Dié, Vosges

Découez cet immeuble de rappo de 550 m², composé de 20 pièces et de 5 appaements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.l'immeuble se compose de :1 appaement de type f42 appaements de type f32 appaements de type f2l'ensemble est intégralement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et un investissement sécurisé, idéal pour constituer ou développer un paimoine immobilier solide. emplacement satégique - vie & tourismesitué en plein cene-vie de saint-dié-des-vosges, face à la gare, l'immeuble bénéficie d'un emplacement premium assurant une foe et constante demande locative.il profite également d'une localisation touristique ès reehée :À 20 minutes de gérardmer, station de ski et destination touristique ès priséefréquentée par une ientèle aemande, suisse, hoandaise et internationale1 h de l'aemagne 1 h 30 de la suisse 1 h de nancy 1 h de sasbourg emplacement idéal pour une satégie longue durée et/ou location coue durée touristique (type airbnb, sous réserve des autorisations en vigueur). rentabilité et potentieoyers mensuels auels : 2 660 eloyers annuels : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) erentabilité brute auee : 8,2 %loyers en dessous du mahé, offrant un fo potentiel de revalorisationrentabilité optimisable jusqu'à environ 9-10 % brut après ajustement des loyers et optimisation potentiel d'évolution110 m² de combles aménageablespossibilité de éation d'un loft ou de 1 à 2 appaements supplémentairesconduits d'eau et compteurs déjà instaésoppounité rare d'augmenter significativement les revenus locatifs, notamment via la location coue durée touristique.À proximité immédiate :ecole professionnee noe-dame de la providence (? 125 m)japon garden (? 355 m)pas (dont le pa jean mansuy)etablissements scolaires, commees et services aessibles à pied. taxe foncière : 2 500 edpe : d auffage : pompe à aleur neuve baon elerique economique - Acheter-louer.fr