appartement à vendre Auxerre, Yonne

€ 165.000

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Appartement en duplex de 122 m2 plus garage de 34 m² – Bien rare sur le marché ! Emplacement recherché – Volumes exceptionnels – Luminosité et charme du duplex situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec des charges mensuelles de 292 € incluant le chauffages gaz de ville plus entretient de communsVous recherchez un bien spacieux, lumineux et atypique ? Ce superbe appartement en duplex est fait pour vous !Les atouts de ce bien unique :Un vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 26 m², idéale pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille ou entre amis. cellierÉTAGE,Un palier desservant :Deux chambres confortables, au calmeUne grande salle de bain avec baignoire et douche séparéeUne laverie pratiqueDe nombreux rangements intégrés dans tout l'appartementGarage fermé de 34 m²avec une porte motorisée, rare en centreville : parfait pour stationner et stocker vélos, outils ou équipements divers. Ce duplex au cachet unique vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.Superficie généreuse, fonctionnalité, et caractère… un bien très rare sur le marché.Contactezmoi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3507€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915812

détails du bien

Franimo nr:	#7118348
reference :	340937585266
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).