appartement à vendre Savigny-sur-Clairis, Yonne

✨ Charmant duplex au cœur d’un Domaine Privé d’exception ✨ Dans un domaine privé réputé , sécurisé et niché dans un environnement verdoyant, découvrez ce ravissant appartement en duplex de 44 m² , idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un cadre de vie unique Profitez d’un environnement calme et privilégié avec de nombreuses prestations haut de gamme : gardiennage, golf 18 trous, centre équestre, piscine, espaces naturels et activités sportives… Un véritable lieu de vie où détente et loisirs sont au rendezvous toute l’année. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rezdechaussée : Entrée avec couloir desservant les espaces Toilettes séparées (rafraîchies en juin 2025) Salle d’eau avec rangement Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert , idéale pour vos soirées cocooning Cuisine aménagée et équipée Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards , parfaite pour vos moments de détente en toute intimité ☀ À l’étage : Une chambre confortable avec grande armoire miroir intégrée Accès à un balcon avec vue dégagée , pour profiter pleinement du cadre naturel Des espaces annexes pratiques Cellier attenant avec branchements machine à laver et sèchelinge + rangements Box de stockage en face de l’appartement avec électricité Confort au quotidien Grand parking à proximité immédiate Bonne exposition Environnement calme et agréable Un bien aux multiples possibilités Parfait pour y vivre à l’année, en weekend ou pour des vacances, tout en bénéficiant d’un fort potentiel locatif. Charges mensuelles : 662 € Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de sport et de sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .