appartement à vendre Sens, Yonne

€ 217.000

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Un bien unique alliant caractère, modernité et emplacement d'exception !Idéalement situé en plein centre ville de Sens, ce superbe triplex de 146 M2 est un véritable bijou immobilier. Mariant avec élégance le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses colombages et ses moulures, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de volume généreux !Une distribution optimisée sur trois niveaux :Au Rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte de 35 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, Un WC indépendant, une courette privative, un véritable atout en centre-villeAu 1er étage, un magnifique salon/séjour de 63 M2 avec poutres apparentes et colombages, une mezzanine en U offrant une vue plongeante sur la cuisine, une chambre spacieuse de 20 M2 avec un grand placard de rangement avec accès direct à une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche à rafraichir.Au 2eme étage, un palier desservant deux grandes chambres et une petite pièce de rangement, bureau ou dressing.Fenêtre PVC Double Vitrage, Chauffage Gaz de villeLes atouts de ce triplex d'exception :- de vastes espaces et une superbe luminosité- Un emplacement recherché en plein centre-ville- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et restaurantsUn bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897355

détails du bien

Franimo nr:	#7045270
reference :	340932279692
departement :	Yonne
proche :	Sens
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Sens (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).