À VENDRE – Appartement 3 pièces traversant de plus de 65 m² – Cave – Résidence avec gardien – Quartier Montsouris- proche collège Emplacement recherché, résidence soignée, volumes confortables, ce 3 pièces traversant est une belle opportunité à ne pas manquer ! À deux pas du centre-ville d’Achères, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces de plus de 65 m²,à fort potentiel, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. ________________________________________ Il se compose de : • Une entrée avec placards • Un double séjour lumineux de 24.32m² exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente • Une cuisine séparée de 5.62m² • Deux chambres confortables (9.86m² et 13.92m²) avec une belle luminosité dont une avec grand dressing/placard. • Une salle de bain avec baignoire, WC séparés • Une pièce supplémentaire servant de dressing. • Une cave privative en sous-sol ________________________________________ Atouts qui font la différence : • Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale • Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la matinée • Fenêtres en double vitrage PVC : isolation thermique et phonique efficace • Résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, arborée et conviviale • Cave incluse • Arrêt de bus juste devant la résidence : accès direct au RER A en 8 minutes • À 2 pas du collège Jean Lurçat, des écoles primaires et maternelles, des commerces et 5 minutes à pied du centre-ville. Informations complémentaires : • Surface : 65,87m² • Type : T3 / 3 pièces / 2 chambres ,cave • DPE : E • Double vitrage PVC • Résidence calme avec espaces verts et gardien • Charges maîtrisées • Stationnement libre devant la résidence Information et visites : Pascal GERBAULT - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23370 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 149. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 785 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 65.87 m² Information et visites : Pascal GERBAULT - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
