ACHÈRES – PROCHE CENTREVILLE Appartement 3 pièces de 55 m² – 2 chambres – Parking en soussol – Traversant – Entièrement Rénové – DPE D À vendre EN EXCLUSIVITE : dans une petite copropriété familiale de 18 logements, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 55 m², entièrement rénové du sol au plafond, situé à 5 minutes du centreville d’Achères et à 2 pas du Technoparc et du futur Tram T3. Situé au 2e étage (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, avec une vue dégagée et agréable. ________________________________________ Les atouts du bien : • Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée • Rénovation complète récente : électricité, sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain… quasiment tout est neuf • Salle de bain moderne avec baignoire neuve • WC séparés, pour plus de confort au quotidien • Cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée • Séjour lumineux avec vue dégagée • 2 belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés • Dressing fonctionnel dans l’entrée • Thermostat d’ambiance pour un confort thermique optimal • Place de parking privative en soussol • Double vitrage, chauffage individuel électrique ________________________________________ Situation géographique idéale : • À quelques minutes à pied du centreville et du Technoparc • Proche commerces, écoles, crèches, parcs • Gare RER A et bus accessibles à pied – liaison rapide vers Paris ________________________________________ Performance énergétique : • DPE : D – logement performant et bien isolé ________________________________________ Copropriété : • 18 lots principaux, ambiance familiale, bien entretenue • Charges raisonnables ________________________________________ Ce bien rare à Achères, entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, est à visiter sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Réf. 23499 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 452,68 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 54.86 m²
