appartement à vendre Bois-d'Arcy, Yvelines

€ 489.000

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Plongez dans l'attrait de cet appartement de 4 pièces de 89m² avec terrasse à Bois d'Arcy, niché au cœur de la ville.Cette résidence est un véritable havre de paix avec sa placette paysagère charmante agrémentée d'une fontaine et une allée douce pour des promenades relaxantes. De plus, elle offre un accès facile à de nombreux commerces pour rendre votre quotidien plus pratique.Situé au deuxième et dernier étage, ce logement offre une terrasse d'angle spacieuse de 52,3 m², idéale pour profiter des beaux jours.Son intérieur moderne et ses équipements confortables en font un lieu de vie des plus agréables :- Un séjour généreux de 25 m² avec un accès direct à la terrasse.- Une cuisine indépendante et spacieuse de 8,4 m², idéale pour les passionnés de cuisine.- Trois grandes chambres, chacune avec un accès à la terrasse, offrant des dimensions de 12,8 m², 12,2 m² et 10,95 m².- Une salle de bain de 6,8 m² et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.- Un WC séparé.- Deux places de parking pour garer aisément vos véhicules.Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garantit confort et durabilité, assurant ainsi des économies d'énergie pour ses résidents.De plus, une écolo-crèche située au rez-de-chaussée de la résidence favorisera une vie de quartier dynamique et familiale. Les commerces, les écoles et les installations sportives sont également à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et complet.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et pratique.Disponible au 3T.2026.Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée.Possibilité PTZ selon votre profil.*Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6846140
reference :	340933823828
departement :	Yvelines
proche :	Bois-d'Arcy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Bois-d'Arcy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).