appartement à vendre Bois-d'Arcy, Yvelines

€ 298.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre, spacieux appartement T2 de 50,90 m², traversant, situé à Bois d'Arcy, dans une résidence alliant modernité et tradition, à taille humaine.Proche de Versailles et de la zone d'activité de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'A12 et de nombreux services à proximité.Localisation et commodités :Ce bien est idéalement situé à proximité de l'Hôtel de ville, d'un bureau de poste, de banques, de restaurants, de médecins et de commerces. Un centre commercial se trouve à seulement 5 minutes à pied.Pour les familles, l'emplacement est parfait : une école maternelle et élémentaire à 3 minutes, un collège à 9 minutes à pied et les lycées à Saint-Cyr-l'École accessibles en 10 minutes en bus.Les équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles, et les lignes de bus desservent efficacement la gare de Fontenay-le-Fleury.La Résidence :Cette résidence se distingue par son caractère intimiste, composée de trois bâtiments à taille humaine et de huit maisons de ville. Elle est animée par une charmante placette paysagère ornée d'une fontaine et accueille deux commerces, dont une crèche, offrant ainsi un véritable cadre de vie convivial et épanouissant.La résidence est traversée par une allée piétonnière centrale, bordée d'arbres et d'espaces verts.L'Appartement :• Au 1er étage (sur 2)• Séjour/cuisine ouverte de 29,15 m² avec accès à un balcon de 6,35 m², exposé ouest• Dégagement de 3,10 m²• Chambre avec placard de 12,80 m²• Salle d'eau avec WC de 5,85 m²• 2 places de parking incluseL'appartement est conforme aux normes énergétiques RE2020, garantissant une consommation énergétique optimisée.Une adresse idéale pour un quotidien pratique et serein.Disponible au 3T.2026N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Possibilité de PTZ selon profil.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6980483
reference :	340935327909
departement :	Yvelines
proche :	Bois-d'Arcy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Bois-d'Arcy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).