Corentin COUSTENOBLE, Conseiller en immobilier chez OptimHome, vous propose ce superbe appartement de 84 m², entièrement rénové, avec trois chambres et la possibilité de créer une quatrième chambre. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement est un véritable coup de cœur.Description du bien :Situé dans une résidence récemment ravalée (2023), cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon. Ce séjour comprend un salon de 11 m² pouvant servir de quatrième chambre.L'appartement dispose d'un grand dressing à portes coulissantes, menant à une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC suspendus séparés, ainsi qu'une buanderie. Vous y trouverez également trois belles chambres, toutes équipées de fenêtres en double vitrage oscillo-battant pour un confort optimal.Les atouts du bien :Ravalement effectué en 2023 et résidence bien entretenue.Chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur agréable et uniforme.Fenêtres double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.Porte blindée Fichet pour une sécurité renforcée.Ballon électrique de 200 litres récent pour un confort optimal.Fibre optique installée, pour une connexion internet rapide et stable.Un parking privé extérieur situé juste en face de l'appartement.Cave de 14 m² pour un espace de rangement supplémentaire.Emplacement idéal :Ce bien est idéalement situé, à seulement quelques pas des commerces, des arrêts de bus, des crèches, des écoles et du collège. La gare de Fontenay-le-Fleury ou Saint-Quentin en Yvelines est accessible en 10 minutes seulement en bus, facilitant vos déplacements.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et emplacement idéal. Nombre de lots de la copropriété: 279, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/ENTRETIEN PARTIES COMMUNES) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corentin COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
